1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市東淀川区
31.0万円/㎡
前年比+73.3%
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東淀川ホームプラザ
大阪府大阪市東淀川区西淡路三丁目
/ 東淀川駅 徒歩4分
1974年築 / 8階建 / 95戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
1,752万円
31.0万円/㎡
1,037
1,514
1,990
2,467
AI査定結果
推定相場価格
1,752万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,514万円〜1,990万円
26.8万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年10月24日
東淀川ホームプラザ
1,798万円（31.8万円/㎡）/ 7階 / 56.46㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,798万円 | 31.8万円 | 7階 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/04 | 1,798万円 | 31.8万円 | 7階 | 56.46㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/08/31 | 1,898万円 | 33.6万円 | 7階 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/06 | 950万円 | 16.4万円 | 3階 | 58.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 980万円 | 18.3万円 | 7階 | 53.57㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 950万円 | 16.8万円 | 4階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 999万円 | 17.7万円 | 3階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,080万円 | 19.1万円 | 4階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 1,180万円 | 20.9万円 | 4階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/28 | 1,080万円 | 20.2万円 | 5階 | 53.57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅4分 | 1,798万円 | 31.8万円 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/19 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,830万円 | 36.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2023/09/10 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅4分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.58㎡ | 3DK | 2階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 淡路コーポ2号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | RC |
| 2025/10/20 | 淡路第2ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 1,750万円 | 26.3万円 | 66.47㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 141戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,180万円 | 25.8万円 | 45.68㎡ | 2DK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ネオコーポ瑞光寺公園 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 2,098万円 | 31.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市東淀川区では73.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して2.6%割高です。